Les étapes d’un projet réussi

Identifier les besoins :
Quels sont vos objectifs ? Faire des économies d’énergie, améliorer le confort ou l’esthétique de votre maison ? Votre logement a peut-être besoin de travaux d’entretien ou d’agrandissement ? Avant tout, il est important de vous poser les bonnes questions pour cadrer votre projet et définir des priorités.
S’informer :
Quelles solutions techniques ? Quel budget prévoir ? Quelles aides financières ? S’informer est essentiel pour connaître les possibilités qui s’offrent à vous et affiner votre projet. C’est la mission des conseillers et conseillères Rénov’Habitat Bretagne. Vous pouvez également consulter notre documentation pour trouver des réponses à votre problématique.
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Définir son projet :
Avec les informations recueillies et la réalisation éventuelle d’une étude énergétique, vous pouvez déterminer les solutions techniques adaptées à vos besoins et aux contraintes liées à votre logement. Votre projet prend forme avec la définition du programme des travaux à réaliser, les solutions retenues et les modes de financement à votre disposition.
Préparer son projet :
Place au concret avec la dernière étape de la partie « étude » de votre projet de rénovation. Vous pouvez désormais lister les artisan·e·s à solliciter et débuter les premières démarches pour monter vos dossiers de financement. C’est également le moment de choisir qui sera le maître d’œuvre du projet (vous-même, un maître d’œuvre professionnel ou un·e architecte).
Lien vers la page « se faire accompagner »
Choisir un maître d’œuvre (MOE) :
Le rôle du maître d’œuvre est de prendre en charge au moins en partie les étapes qui suivent jusqu’à la réception des travaux (consultation des artisan·e·s, formalités administratives et suivi des travaux). Si vous en avez le temps et l’envie, vous pouvez vous en charger vous-même. Dans le cas contraire, vous pouvez mandater un maître d’œuvre professionnel.
Consulter les artisan·e·s :
Disposer de trois devis par poste de travaux est nécessaire à la prise de décision. Pour avoir des points de comparaison fiables et choisir l’artisan·e qui réalisera le chantier, il est important d’être clair dans vos demandes afin de recevoir des devis détaillés. La présence de certaines mentions sur les devis est également nécessaire à l’obtention d’aides financières.
Lien guide ADEME : « CHOISIR UN PROFESSIONNEL POUR SES TRAVAUX »
Signer les devis :
Le devis prend valeur de contrat à sa signature par les deux parties. C’est un engagement ferme. Il est important de vérifier les détails techniques et la conformité de la proposition avec la demande initiale avant de signer. La signature des devis doit s’accompagner de la préparation du planning d’intervention des différent·e·s artisan·e·s tout au long du chantier pour coordonner les travaux.
Lien fiche pratique « Les devis »
Suivre le chantier (sans MOE) :
Vous avez choisi d’être le maître d’œuvre du chantier ? C’est à vous de suivre le déroulement et la qualité des travaux en planifiant les interventions. L’organisation de réunions de chantier sert à coordonner et préparer les différentes phases des travaux. Vous devez également faire face aux éventuels imprévus et vérifier la qualité des travaux réalisés.
Suivre le chantier (avec MOE) :
Vous faites appel à un maître d’œuvre professionnel ? C’est alors lui ou elle qui devient l’interlocuteur·rice privilégié·e des artisan·e·s et prend en charge la coordination des différents aspects du chantier. Selon le type de contrat signé avec le maître d’œuvre, vous pouvez participer à certaines phases de suivi, comme les réunions de chantier.
Réceptionner le chantier :
À la fin du chantier, la réception des travaux vise à vérifier que la prestation est conforme au devis signé. Si c’est le cas, vous signez le procès-verbal (PV) de réception de travaux et l’artisan·e peut éditer sa facture. En cas de vice constaté, il sera noté au PV. L’artisan·e est tenu·e de les corriger dans les délais prévus au contrat. Si vous avez fait appel à un maître d’œuvre, celui-ci se charge de réaliser la réception des travaux.
Suivi après travaux :
Les travaux sont terminés ? C’est le moment de mettre en place des outils de suivi pour étudier l’évolution des consommations énergétiques par exemple. Vous pourrez ainsi mesurer l’efficacité des travaux par rapport à l’objectif initial. Pensez aussi à assurer l’entretien des nouveaux équipements pour assurer leur durabilité. Vous constatez des défauts ? N’attendez pas pour faire jouer les assurances (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale) et corriger les problèmes éventuels.